广东省扶贫信息网

广东省扶贫信息网 首页 扶贫项目 查看内容

随着房地产业的蓬勃发展,柬埔寨的抵押贷款利率开始下滑

2020-1-9 11:29| 发布者: admin| 查看: 21| 评论: 0

摘要: 过去几年中,柬埔寨越来越多的住房开发项目和需求增长导致柬埔寨房价的金融机构推出了更具吸引力的抵押贷款利率政策。Canadia Bank Plc首席财务官Ou Sophannarith说,目前房屋贷款的平均年利率在4%至8%之间,低于 ...
 过去几年中,柬埔寨越来越多的住房开发项目和需求增长导致柬埔寨房价的金融机构推出了更具吸引力的抵押贷款利率政策。
 
Canadia Bank Plc首席财务官Ou Sophannarith说,目前房屋贷款的平均年利率在4%至8%之间,低于五年前的10-12%范围。
 
他说,银行业抵押贷款的竞争对消费者有利。
 
Sophannarith说:“客户有能力购买房屋而不是租房,银行的利率是合理的。”
 
他说,银行提供的存款和储蓄利率也影响住房贷款的利率。
 
他说:“柬埔寨的存款利率目前高于邻国,因此降低这些利率将减少银行的收入,它们将能够以折扣价提供抵押贷款。”
 
Sophanarith说,他的银行提供每年4.5%的存款利率,并且可以根据客户存款的规模而变化。
 
他说,尽管抵押贷款的利率极具竞争力,但银行业没有风险。
 
“我认为银行体系是健康的。。。由于我们的良好经济形势和大量银行储备的增长。
 
“抵押贷款继续上升。我们看到已婚夫妇正在寻找新房子,而不是租房。”他说。
 
Chip Mong商业银行有限公司第一年提供3.99%的住房贷款利率,第二年提供7.7%的利率。
 
然而,该报价仅对那些在由其母公司Chip Mong Group Co Ltd的房地产开发部门Chip Mong Land经营的住房开发项目中购买房屋的人有效。
 
Shinhan Bank(Cambodia)Plc在第一年提供了4.49%的抵押贷款利率,以柬埔寨瑞尔付款,第二年提供了7.45%的抵押贷款利率。它在头两年提供了4.99%的美元付款,第三年提供了7.45%。
 
柬埔寨信贷局的一份报告显示,今年第二季度抵押贷款申请环比下降了36%。
 
报告显示,截至今年6月底,柬埔寨的消费贷款总余额达到了71.6亿美元,其中住房贷款约为30亿美元。
 
据报道,截至去年上半年,抵押总价值超过25亿美元。
 
柬埔寨邮政银行首席执行官Toch Chaochek表示,银行目前提供的利率适合客户。
 
他说:“对于借款人来说,每年8%的利率是一个合理的利率,他们有能力购买一所好房子,但仍然能够偿还。”
 
柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席Chrek Soknim说,银行业具有竞争力的利率对消费者是一个福音。
 
他说:“当住房贷款利率具有竞争力时,利率将降低,使其(贷款)更容易负担。”
 
他指出,在过去几年中,抵押贷款申请显着增加。他说,这种增长“将推动该行业的增长,并为人们提供购买更多房地产的机会”。
 
根据《VTrust评估》研究和汇编的《金边2030年代-房地产行业的10个预测》一书,从2000年到2030年,公寓的供应量将增加45万套,公寓的供应量将增加30万套。

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
footerbottom
返回顶部