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2019年第三季度迪拜房价下跌速度放缓

2020-1-3 10:55| 发布者: admin| 查看: 160| 评论: 0

摘要: 最新研究显示,尽管迪拜房价下降速度正在放缓,但迪拜的住宅房地产价格在过去一年中已经下跌了11%以上。咨询公司ValuStrat透露,其第三季度ValuStrat价格指数(VPI)每年下降11.2%,季度下降速度降至2.6%。ValuSt ...
 最新研究显示,尽管迪拜房价下降速度正在放缓,但迪拜的住宅房地产价格在过去一年中已经下跌了11%以上。
 
咨询公司ValuStrat透露,其第三季度ValuStrat价格指数(VPI)每年下降11.2%,季度下降速度降至2.6%。
 
ValuStrat说,这种下降趋势导致自2014年中期的峰值以来,全市的资本价值损失了31.1%,并补充说,受VPI监控的所有已建立的永久业权地点自上一季度以来均出现价格下跌,幅度在1.8-4.5%之间。
 
每年,在26个地点中,有三个地点对下行压力的承受能力更强,并且出现了个位数的下降-朱美拉棕榈岛和酋长国山庄的别墅以及迪拜体育城的公寓。
 
愉景花园和迪拜生产城的公寓的资本价值每年下降超过15%。
 
ValuStrat房地产研究主管Haider Tuaima说:“每平方英尺的住宅资本价值接近2012年的水平,促使计划外销售每年增长40%,现成房屋销售增长34%。”
 
监控迪拜永久业权市场中16个公寓和10个别墅位置的租金VPI为72.6点,自2014年以来下降了27.4%,季度和年度分别下降了1.7%和7.9%。
 
ValuStrat补充说,迪拜的净收益率平均为5.9%,而平均住宅入住率为86%。
 
就住宅供应而言,到目前为止,已经完成了12948套住宅单元,占2019年估计总供应量的37%。这些完工项目的一半以上集中在四个地区-迪拜乐园,卓美亚乡村圈,迪拜码头和迪拜硅绿洲。
 
“随着近几个月交易量的改善,很高兴看到买家需求开发商在本周迪拜的Cityscape Global活动中找到了什么-如果这一趋势在今年剩余时间内持续下去,”常务董事兼集团董事Declan King说。 

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