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香港购房者的涌入不会影响马来西亚房价

2021-1-21 18:04| 发布者: admin| 查看: 26| 评论: 0

摘要: 虽然香港购房者正在推动马来西亚房地产市场的需求,但这些购房者的涌入不会影响马来西亚房价。Asiacap Valuer&Property Consultants Sdn Bhd的房地产估值师Kit Au Yong表示,除非收购价格像中国大陆在柔佛森林城购 ...
虽然香港购房者正在推动马来西亚房地产市场的需求,但这些购房者的涌入不会影响马来西亚房价
 
Asiacap Valuer&Property Consultants Sdn Bhd的房地产估值师Kit Au Yong表示,除非收购价格像中国大陆在柔佛森林城购买的单位一样飙升,否则这些购房者将无法吸收足够的供应来推动市场。
 
他说:“我怀疑它能否极大地改变市场的均衡,因为香港不是像中国这样人口稠密的地区。”
 
他补充说,虽然香港人肯定会越来越感兴趣,但现在评估这种利益是否转化为销售还为时尚早,据马来西亚储备报道。
 
VPC Alliance(KL)Sdn Bhd MD James Wong同意来自香港的购房者不会推高马来西亚房价。
 
“这个国家的住房供应过剩,而香港人只购买这一过剩的一小部分。这不会影响住宅市场的整体供过于求的局面。”
 
“他们也是在马来西亚有很多朋友,亲戚和商业伙伴的挑剔购房者,所以他们会在购买之前检查并比较价格。”
 
他补充说,与本地购房者相比,这些购房者没有得到任何特殊待遇,因为他们在奢侈品市场上获得相同的套餐和折扣。
 
中国最大的国际房地产门户网站Juwai.com表示,寻求警方支票的当地人数增长了48%。
 
这些良好公民身份“文件证明他们没有犯罪记录对于他们申请马来西亚我的第二个家庭计划(MM2H)和其他外国签证至关重要。”该门户网站的执行主席Georg Chmiel表示,6月申请量增长12%,7月份增长41%,8月份前两周增长48%。
 
“很明显,许多香港人真正想要搬到马来西亚工作或接受教育。这将不可避免地在马来西亚与大中华地区之间建立新的经济联系。”
 
但他告诫说,这些数据并未表明人们仅仅为外国签证申请目的申请这些支票,也没有特别说明所有人都在寻求马来西亚的签证。
 
Chmiel确实补充说,为任何其他目的寻求支票的情况很少,马来西亚似乎是香港购房者的首选目的地。
 
有了这个,他希望看到清理签证申请的延误有所改善,以及缺乏关于何时批准新的MM2H申请的信息。
 
“我们希望,随着即将于10月宣布的2020年预算案,政府将考虑审查该计划,使其更具吸引力,以便为马来西亚的国际形象和未来经济增长做出贡献,”他说。
 
马来西亚是一个很好的投资目的地,但只有不到3%的马来西亚房产归国外购房者所有。吸引更多投资者和居民增长经济,缓解房地产业目前过剩的可能性很大。

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