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【泰国曼谷酒店公寓】曼谷公寓销售创下新低

2019-11-29 11:13| 发布者: admin| 查看: 25| 评论: 0

摘要: 第二季度在曼谷推出的新公寓的销售率降至15.7%,创下历史新低,超过了2010年“红衫军”政治危机导致曼谷购房陷入停滞的最低季度(35%)。研究主管Risinee Sarikaputra向曼谷邮报表示,“新公寓发布的正常季度销售 ...
第二季度在曼谷推出的新公寓的销售率降至15.7%,创下历史新低,超过了2010年“红衫军”政治危机导致曼谷购房陷入停滞的最低季度(35%)。
 
研究主管Risinee Sarikaputra向曼谷邮报表示,“新公寓发布的正常季度销售率约为40-50%,” 
 
根据莱坊的市场研究,曼谷在新公寓进入市场方面创下了长达十年的记录,整个2018年推出65,000个新单位,比2017年增长11%,为2009年以来的最高水平。
 
今年第一季度和第二季度,曼谷新开出的公寓供应量分别为12,882套和14,988套。
 
Knight Frank报道,曼谷从2010年到2019年上半年共有594,453套累计公寓供应,销售率为84%,与2017年持平。
 
但根据泰国房地产事务局研究和房地产估价中心主席索邦·波恩乔查博士的说法,曼谷大都会区(BMR)有525,889个空房,大部分都是出售,但没有任何居民。
 
空房(每种类型的住宅单位)是住宅单位,每月使用的电量少于15个单位,这表明几乎没有用处。
 
这些525,889个空房占BMR中5,097,815个住房单元的10.3%,这意味着每10个房屋中有1个空房。这个比例低于20年前Tom Yam Goong危机期间的情况。
 
1995年,Dr.Popon Pornchochai从市场上的住宅单元中创造了14.5%的空房。然后在1998年,空房的比例减少到市场上住宅总量的12.0%。
 
总的低层住宅单元中有9.2%是空的(每11个低层住宅单元中有1个空单元)。虽然总公寓中有13.9%是空的(每7个公寓单元中有1个空单位)。
 
由于公寓主要用于投资目的,而低层住宅单元主要用于住宅用途。在这种情况下,投资者应该仔细投资共管公寓。

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