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澳大利亚房价下降速度正在放缓

2019-11-7 11:37| 发布者: admin| 查看: 18| 评论: 0

摘要: 根据澳大利亚房地产协会本月发布的最新研究报告,房地产价格在6月继续下跌,很可能标志着周期的底部。REIA总裁阿德里安·凯利表示REIA房地产市场事实2019年6月加权平均房价中位数价格下降1%,其他住宅下降0.6%。“ ...
根据澳大利亚房地产协会本月发布的最新研究报告,房地产价格在6月继续下跌,很可能标志着周期的底部。
 
REIA总裁阿德里安·凯利表示REIA房地产市场事实2019年6月加权平均房价中位数价格下降1%,其他住宅下降0.6%。
 
“这是自2018年6月以来房屋和其他住宅的持续下降,但下降速度正在放缓,”凯利先生说。

概览:
 
•自2018年6月以来房价下跌趋势放缓
•自联邦大选以来调查水平较高• 6月
投资住房承诺价值增长0.5%
 
八个省会城市的房屋加权平均中位数价格在本季度下降至720,041美元,除堪培拉和霍巴特外,所有首府城市的房价,包括悉尼购房的房价均有所下降。
 
“其他住宅的加权平均中位数价格在本季度下降至565,753美元,除墨尔本,霍巴特和达尔文外,所有首府城市的价格都在下降。”
 
凯利表示,虽然本季度新财务承诺总数比去年下降了15.1%,其中包括首次置业者下降7.6%,但需要记住联邦选举是在本季度中期举行的。
 
如果政府出现变化,对财产税变化及其影响的结果和关注存在相当大的不确定性。
 
由于调查水平较高,两次降息以及APRA的要求发生变化,证明房地产市场的信心增强,6月很可能标志着周期的底部。
 
经季节性调整的条款显示,2019年6月份的贷款数字表明,不包括再融资在内的自有财务承诺数量增加了0.4%。
 
“投资住房承诺的价值(不包括再融资)在6月份增加了0.5%,而自2018年4月以来新南威尔士州的首次增长推动了增长。”
 
凯利先生表示,除霍巴特外,本季度三卧室住宅的租金中位数下降或保持稳定。
 
除达尔文外,所有首府城市的两居室其他住宅的租金中位数也有所下降或保持稳定。
 
“六个首府城市的加权平均空置率在六月保持稳定在2.7%。”

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