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随着澳洲房产清空率继续攀升,入冬带来的交易量下降

2019-11-6 11:31| 发布者: admin| 查看: 20| 评论: 0

摘要: CoreLogic表示,直到本月晚些时候,澳洲房产供应商才会感受到市场信心的重新恢复,导致各大城市的清算率更高。这家研究公司的市场报道显示,在上周的第一周,共有1,654套房屋被拍卖进入首都城市拍卖,低于上周拍卖的 ...
CoreLogic表示,直到本月晚些时候,澳洲房产供应商才会感受到市场信心的重新恢复,导致各大城市的清算率更高。
 
这家研究公司的市场报道显示,在上周的第一周,共有1,654套房屋被拍卖进入首都城市拍卖,低于上周拍卖的2,055套房屋。
 
在上周57.7%的最终清算率之后,初期拍卖清盘率上升至61.5%,这是12个月以来最高的最终加权平均结果。

 
CoreLogic市场评论员Kevin Brogan表示,上周的拍卖会在选举前进行,这意味着供应商可能受到政治不确定性和冬季季节性影响的影响。
 
“过去两周的清关率提高可归因于信心增强,但选举后的供应商情绪仍未到来,”他说。 
 
“人们通常提前28天安排他们的拍卖,并且在此基础上,直到我们看到供应商是否将他们的房产数量推向市场之前,它才会到6月的第三个周末。”
 
许多供应商传统上决定推迟到春天,所以看看这个市场的新信心是否实际上带来了销售决策将会很有趣。
 
在一年前的同一周,拍卖了2,281套房屋,其中54.1%被出售。 
 
两个最大的拍卖市场,墨尔本和悉尼,本周初步清盘率上升; 两者均以60%左右的速度上涨,但成交量较低。
 
剩余的拍卖市场每周都有较低的拍卖量。珀斯上周在全市拍卖的26套房屋中取得了55.6%的最高初步结果。 
 
悉尼
 
根据初步结果,悉尼上周的初步清除率为66.1%,使其成为表现最佳的首府城市。
 
这取决于上周62.1%的最终清盘率,这是该市一年多来的最高清盘率。
 
本周在悉尼拍卖的房屋数量减少了674场拍卖,低于此前一周拍卖707场拍卖。
 
对于Axford Auctions来说,这是一个愉快的周末,周六拍卖会的拍卖清盘率达到100%。
 
拍卖师莱昂·阿克斯福德(Leon Axford)表示,整个周末买家都被各种不同的房产吸引。
 
“这只表明好的房产在任何市场都畅销,”他说。
 
“如果业主的期望保持一致,那么没有理由说清关率不能继续达到这个水平。”
 

墨尔本
 
在上周的最终清盘率下降不到60%(59.6%)后,墨尔本在733场拍卖中获得了64%的初步拍卖清盘率。 
 
REIV首席执行官Gil King表示,最新业绩并不缺乏强劲表现。
 
“清空率保持在65%的强劲水平,内部和中部郊区的清除率达到68%,”他说。
 
“Boroondara和Glen Eira报道平均清除率为80%,而Bentleigh East,Camberwell,Carnegie,Mill Park和South Yarra清除了他们的四个清单。”
 
布里斯班
 
布里斯班从98次拍卖中获得了35.7%的初步清除率。 
 
拍卖师贾斯汀尼克森称,阿波罗拍卖的平均出席率为16,整体清盘率为65.3%,这是昆士兰州东南部“选举后强劲表现”的延续。
 
“虽然拍卖数量略有平静,但买家表现出了新的信心和行动意愿,主动竞标比例特别强劲,”他说。
 
“由于即将到来的一周是6月中旬拍卖激增之前的最后一周,因此有必要了解清算能否保持一致。”

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