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创新的融资计划可能导致马来西亚房价上涨

2019-11-4 14:27| 发布者: admin| 查看: 20| 评论: 0

摘要: 丰隆投资银行(HLIB)研究认为,马来西亚房地产市场创新融资计划的涌入将导致房屋价格上涨,购房者无法承担抵押贷款。据报道,HLIB Research分析师Andrew Lim指出,马来西亚房价已经被归类为负担不起,并且在过去几 ...
丰隆投资银行(HLIB)研究认为,马来西亚房地产市场创新融资计划的涌入将导致房屋价格上涨,购房者无法承担抵押贷款。 
 
据报道,HLIB Research分析师Andrew Lim指出,马来西亚房价已经被归类为负担不起,并且在过去几年中变得更糟,因为房价中位数的上涨超过了年度中位收入的增幅。
 
“关于近期增加的创新融资计划以支持市场低迷,我们认为这并不能解决根本问题,因为这不仅会进一步推高房价,还会鼓励购房者承担超出其负担得起的手段的抵押贷款。 ”

 
据他介绍,2019年HiHOME物业会议的一位发言人强调了租房与房屋所有权相比的优势。
 
与发达国家相比,马来西亚的家庭租赁比例较低,为33%。德国的家庭租赁比例为49%,而英国和美国分别为42%和38%。
 
这个国家的这一低比例可能与租房子所带来的耻辱感有关,尽管租房的好处包括更好的灵活性和更低的月度承诺,但这个房子仍然很明显。
 
“一个例子是在八打灵再也SS2使用价格为900万令吉的房子,租房子的费用约为每月RM2,000,而每月的分期付款金额约为每月RM3,700,”Lim说。 
 
“请注意,这并未考虑购买房屋时所需的巨额首付款,维修费用,装修费用等。通过租房,家庭也将拥有多年来居住在不同地点的流动性,以及在承诺抵押之前研究潜在社区的额外时间。”

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