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西班牙房产租金在五年内上涨了50%

2019-11-1 11:22| 发布者: admin| 查看: 23| 评论: 0

摘要: 西班牙银行和该国国家统计局(INE)的最新报告揭示了生活成本的上涨,特别是由于西班牙房产租金的急剧上涨。西班牙银行的分析专门针对2013-2018年。西班牙人的收入仅比五年前高出1.6%(2018年平均每年23,646欧元) ...
西班牙银行和该国国家统计局(INE)的最新报告揭示了生活成本的上涨,特别是由于西班牙房产租金的急剧上涨。西班牙银行的分析专门针对2013-2018年。
 
西班牙人的收入仅比五年前高出1.6%(2018年平均每年23,646欧元),但租金却是2013年的两倍。这显然对西班牙的许多租户来说是个坏消息,其中42%他们将月薪的40%用于租金。西班牙银行强调,大多数情况是这些低收入家庭被迫求租而不是购买自己的住房。
 
社会因素和价格
 
失业和低工资是阻止家庭购买房屋抵押贷款的主要原因。尽管在过去五年中,房价的增长速度远低于租金的增长速度,但增长幅度仅为6.8%,而租金则为50%。毫不奇怪,无偿租金也是西班牙驱逐居民的主要原因。
 
租金价格的迅速上涨也可能解释了为什么该国仍然是房主。他们的人数目前是80%。这是西欧的最高比率。许多年轻人继续与父母生活,因为他们负担不起房租。缺乏足够数量的无障碍设施只会使情况恶化。
 
马略卡岛,帕尔马和巴塞罗那的首都经历了平均租金价格的最大上涨-现在这两个城市的住房价格都比五年前高出50%以上。接下来,在价格上涨方面,西班牙,马德里,拉斯帕尔马斯大加那利岛和巴伦西亚的首都马拉加南部来了,那里的租金自2013年以来跃升了45%。在加那利岛的圣克鲁斯-德特内里费,这一数字是40% 。
 
租金上涨可能的原因
 
专家认为,租金成本增加的原因是工作条件的不稳定,到城市找工作的人数的增加以及对租赁市场的投资资金的干预。它们的数量增加直接起到了作用。许多投资者购买房地产以进行后续租赁,这当然会影响租赁房屋的最终价格。

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