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【美国房屋险税】失业激增会压抑美国房屋销售吗?

2020-7-9 14:14| 发布者: admin| 查看: 38| 评论: 0

摘要: 在过去的两周中,有一千万美国人失业。下一次公布的5月8日失业率预计将达到一个新高度。由于健康危机使经济陷入停顿,许多人感到了个人金融危机。布拉德,总统的的圣路易斯联邦储备银行解释说,政府正在努力想办法帮 ...
在过去的两周中,有一千万美国人失业。下一次公布的5月8日失业率预计将达到一个新高度。由于健康危机使经济陷入停顿,许多人感到了个人金融危机。布拉德,总统的的圣路易斯联邦储备银行解释说,政府正在努力想办法帮助那些谁失去了他们的工作和被迫关闭公司(想:你家附近的餐厅)。他在最近的一次采访中说:

“这是第二季度美国经济计划的,有组织的部分关闭。总体目标是使每个人,家庭和企业都完整。”

这是有希望的,但我们仍然不确定最近失业的人何时能够重返工作岗位。

另一个担忧:如果人们不能买房,美国经济将受到多大的破坏?

一个新的担忧是,大量的失业美国人是否会导致住宅房地产市场崩溃,给经济带来更大压力,并导致更多的失业。住房行业是该国整体经济的重要组成部分。

克里斯·赫伯特,董事总经理的的联合中心住房研究哈佛大学,在一篇名为为了响应Covid-19大流行,解决收费这场危机将对我们的国家,解释:

住房是每个人福祉的基础。而且,由于美国近五分之一的国内生产总值(GDP)来自与住房相关的支出,这对我们更广泛的经济的繁荣也至关重要。”

过去失业率如何影响房屋销售?

认为失业率与房屋销售之间存在直接的关系是合乎逻辑的:随着失业率上升,房屋销售将下降,而当失业率下降时,房屋销售将上升。

但是,回顾过去三十年的研究并未显示出这种直接关系,如下图所示。蓝色和灰色的条表示房屋销售,而黄色的线是失业率。看一下数字1到4:

在1992年至1993年期间,失业率在上升,而房屋销售却在增加。
在2001年至2003年之间,失业率在上升,房屋销售则在增长。
2007年至2010年期间,失业率上升,房屋销售大幅下降。
2015年至2019年期间,失业率持续下降,房屋销售保持相对平稳。
失业率对房屋销售的影响似乎没有我们想象的那么强烈。

这次不一样吗?

是。毫无疑问,该国在近一百年来从未如此迅速地失业。它有多糟?高盛(Goldman Sachs)预测,到2020年第三季度,失业率将达到15%,到今年第四季度将保持在个位数的水平,然后到2021年第四季度再达到6%。但易于管理。

这与其他金融危机相比如何?

有些人认为这将使人联想起大萧条。仅从失业率的角度来看(本文唯一要解决的问题),它无法进行比较。以下是大萧条,大衰退期间的失业率,以及预计的失业率:
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底线

我们已经向您提供了我们所知道的事实。今年的美国房产市场将面临挑战。但是,在为失业者提供帮助的同时,在解决健康问题之后我们正在寻求经济的快速复苏,从长远来看,住房行业应该会很好。注意安全。

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