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尽管有“鲍里斯反弹”的说法,英国房价仍将保持低位增长

2020-6-29 15:13| 发布者: admin| 查看: 19| 评论: 0

摘要:   哈利法克斯(Halifax)的数据显示,明年英国房价增长将维持在1%至3%的低位,而年轻的购房者则在努力承受存款的压力。   尽管有传言称大选结果会引发“鲍里斯反弹” ,但多数主要房地产机构预测,2020年的房 ...

  哈利法克斯(Halifax)的数据显示,明年英国房价增长将维持在1%至3%的低位,而年轻的购房者则在努力承受存款的压力。

  尽管有传言称大选结果会引发“鲍里斯反弹” ,但多数主要房地产机构预测,2020年的房价涨幅将受到限制。

  皇家特许测量师学会表示,预计交易量将持平,价格将上涨2%。房地产网站的价格也上涨了2%。哈利法克斯(Halifax)的预测比其2019年的预测值低了一点,后者预测的价格将上涨2%至4%。因此,截至2019年11月的一年中,其指数的房价上涨了2.1%。

  住房经济学家说,房地产市场的特点是廉价抵押贷款和有限的房屋建筑供应,这使得已经处于大多数年轻人负担能力边缘的价格进一步上涨。

  哈利法克斯(Halifax)董事总经理罗素·加利(Russell Galley)表示:“ 2019年的房地产市场走了近几年的相似之路。抵押贷款利率下降和待售房屋数量减少,支撑了价格温和增长,部分原因可能是不确定性增加。这有助于巩固市场的一定弹性。”

  “ 2020年的前景看起来更加光明,经济不确定性有所回落,预计交易量将回升,而家庭实际收入的增长将使价格进一步上涨成为可能。但是,潜在买家在筹集必要存款方面面临的挑战可能会继续限制需求。”

  里克斯预测,租金的上涨速度将超过房价,全国上涨2.5%,伦敦上涨3%,部分原因是近年来新出租物业的供应减少。

  预计到2020年,租金还将以更快的速度增长。Rics的调查数据显示,随着该行业继续因供应不足而苦苦挣扎,租金将上涨2.5%。

  “事实上,新的房东指令的数量已经连续14个季度处于负值区域,这是自1999年以来的最长运行时间。在伦敦,租金预计将以甚至更快的3%的速度增长。”

  


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