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我在新加坡买房的实用经验与省钱绝招

2020-6-16 14:15| 发布者: admin| 查看: 31| 评论: 0

摘要:   说说我在新加坡买房经历,一定会令还没有买到合适住房的人信心大增:我们从去年8月中旬开始看房,8月底签OTP,中间看了差不多4,5套房子。   先简单说说我们的情况。我是去年8月初来新加坡的。那天,老公去机 ...

  说说我在新加坡买房经历,一定会令还没有买到合适住房的人信心大增:我们从去年8月中旬开始看房,8月底签OTP,中间看了差不多4,5套房子。

  先简单说说我们的情况。我是去年8月初来新加坡的。那天,老公去机场接我们娘俩,然后打车到了租住的3房式组屋。当天晚上的感觉:热!吵!破!贵!屋里虽然有个窗式空调,但没有什么作用。房子靠着马路,那噪音简直是震耳欲聋。30年的老房子,虽然装修过,还是一个字:烂!要命的是这一个月新加坡房租还得1500新币呢。汗!!!当然,现在我知道三房式组屋每月1500新币的租金是正常的,可那时候俺是刚从国内过来,花钱愿意折合成人民币。

  第二天,给中介打电话买房。跟中介说了我们买房的几个原则:金文泰地区,靠近地铁(至少在步行范围内),中高层,安静,3或4房式组屋,可以直接入住,附近有比较理想的小学,当然价格还要合理。那个月正好是新加坡的鬼月,买卖房子的人都很少,差不多有快两周中介没有跟我们联系。我们知道要满足全部的条件那是难上加难,所以看房子的时候,我们也没挑剔,有房就看。

  我在新加坡买房的实用经验与省钱绝招

  第一套房子:报纸上看的。三房式,离地铁一条马路,11层,屋内设施破旧。在屋里站了一分钟,我们就决定不买了。房子紧靠马路和地铁,噪音太大了。正因为靠着地铁,估价也是惊人,差不多有30万,还要加CASH.

  第二套房子:中介介绍。三房式,WEST COAST 地区,11层,屋内破旧,屋主是印度人。这个房子离马路不太远,有噪音。因为是电梯层,屋主要求的3万CASH。商量后决定放弃。

  第三套房子:中介介绍。四房式,WEST COAST 地区,3层,屋内破旧。这个房子的唯一好处就是比较安静,但楼层低,电梯正在翻新,将来的费用还得我们拿。放弃。

  第四套房子:报纸上看的。三房式,离地铁走路不到十分钟,3层,屋内破旧。我们看房的时候,房子正在出租中,连客厅都租出去了,屋主把储藏间改造后住在里面。这个房子比较安静,靠近河,但楼层低,也存在电梯翻新费用的问题。PASS!

  第五套房子:报纸上看的。三房式,离地铁走路不到十分钟,8楼,屋内陈旧。这个房子的特点是:安静,已经做了大升级(政府统一翻新了电梯以及部分屋内设施,例如全部窗户,卫生间等等),且翻新费用已交。屋主要求22K的CASH. 回来后商量,觉得这个房子的缺点是屋内太破旧,基本没有装修,估价高,比WEST COAST地区高了差不多5万,屋主要求的CASH也有些高。于是给中介打电话,CASH要求1万5以内,屋主不同意。我们最终是买了这套房子。

  说说我买这套房子的原因:

  1,对比我们的买房原则(金文泰地区,靠近地铁(至少在步行范围内),中高层,安静,3或4房式组屋,可以直接入住,附近有比较理想的小学,当然价格还要合理),这套房子满足了大概80%,没有满足的条件是:装修和价格方面。价格方面,这个区域的估价我们没有办法控制,既然喜欢这个区域那就只好接受。CASH方面,虽然不太理想,但那个时候整个行情就是那样,一般也的2万. 屋内虽然比较陈旧,但两个卫生间都刚刚装修过,如果搬进去前刷刷墙也还可以。况且俺这个人是个装修狂,给俺个毛坯让俺随便施展,俺也没意见。

  楼层一共有六家,电梯右侧有四户,左侧有两家:我家和角头一家(现在住了半年多了,也就与角头那家的屋主见过几面。其他电梯右侧那几家基本就没见过。走廊里非常安静,三房的走廊给我们的困恼倒不多)。

  2,缘份。我们对买的这套房子所在小区印象深刻。当初在看第一套房子之后,很失望地顶着大中午的炎炎烈日往回走,接到中介的电话,说附近还有一套房子,可以与屋主联系后看房。于是全家也烈日下等候中介的消息,后来老公说,我们不如往要看的那套房子的方向走吧。于是我们来到那套房子所在的楼前。小区已经整体大升级,看起来非常舒服,安静,整洁。我们坐在椅子上,说这个小区真不错。过了一会儿,中介来电话,房子有人定了,我们看不了房了。虽然房子没有买成,但那个小区给我们留下了非常好的印象。所以后来在报纸上看到我们买的这套房子的广告时,我们就很心动。

  3,因为是在报纸上看到的信息,省了中介费。

  想当初,我们在北京买房的时候,售楼处的小伙子带我们在新房里转了一圈,老公去银行取了订金,前后不到20分钟就定下来了。可能是有了第一次买房的经验,这次出手也没犹豫。屋主是个单身汉,比预期早腾房一个月,又省了我们一个月的房租。入住前找工人粉刷了墙壁,安了空调。这样来新加坡不到四个月,我就住上了自己的房子。

  那时候,我们租的那个房子,连个窗帘也没有,又不敢随便动,于是将就着抻了个绳,挂了块布。那几个月,可把俺难受坏了!我认识一个朋友,在新加坡10年了,一直租房子,没觉得不好。所以这个完全是个人感觉,我下面所说的话,只针对有买房意愿的人。其实买房子就像找对象,满足大原则的基础上,就不要太挑剔。现在是卖方的市场,你正纠结琢磨合不合适的时候,房子卖出去了。所以想买房,就一个原则:喜欢!其他就不要想太多了,否则一年半载买不到房子,租金不说,租的房子住着也不舒服。其实我们买房子的时候,正好是大家都说房价马上就要降的时候,但我们想法很简单:住自己的房,过自己的日子!

  新加坡组屋里的许多管道都是明线,再加上是金文泰的老房子,即使装修过的也非常普通。朋友的家也三房式,客厅吊了顶,厨房安装了整体橱柜,换了门,铺了地板,虽然比原来强了一些,但还是没有什么美感。实际上,在新加坡更适合轻装修,重装饰。我们的房子基本没有什么装修,但我觉得也不错。


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